بيروت… من بين أفضل 12 بلداً للإستثمارات العقارية

رغم الاوضاع السياسية والامنية غير المستقرة، حلت بيروت على لائحة افضل 12 بلداً للإستثمارات العقارية التي تقدم إلى المستثمرين العقاريين أفضل العائدات المالية خلال السنوات القليلة المقبلة.
وفي ما يلي لائحة بال 12 مدينة وفقا لتصنيفات أصدرتها شركات «سافليس» للأبحاث العلمية، و«كاندي أند كاندي»، و«دويتشيه أسيتس» و«ويلث مانجمانت»:

بيروت، لبنان
على الرغم من تاريخها العنيف، تبرز العاصمة اللبنانية بيروت، وفق هذه التصنيفات «مكاناً مثالياً للمستثمرين العقاريين المغامرين. وتعتبر بيروت غنية بثقافتها وحياتها الليلية، وجذب فئة الشباب، فضلاً عن اعتبارها مركزاً مالياً إقليمياً». وتشير الى ان أسعار الشقق في بيروت تتراوح بين 180 و500 ألف دولار اعتماداً على موقعها.

كيب تاون، جنوب أفريقيا
بالإضافة إلى سهولة ايجاد شقق سكنية بأسعار معقولة، تتميز كيب تاون بطقسها الرائع، وثقافتها الغنية، وكرومها المترامية الأطراف والتي تحيط بالمدينة. وتعتبر ظروف السوق الحالية رخيصة مقارنة بالنطاق الدولي. وتتراوح أسعار الشقق السكنية بين 110 و370 ألف دولار.

تشيناي، الهند

عرفت مدينة تشيناي، سابقا باسم مدراس، وهي واحدة من بين أكبر المدن في الهند والتي يبلغ عدد سكانها أكثر من 4 ملايين نسمة. وتضم المدينة الهندية قاعدة اقتصادية متنوعة وحياة ثقافية متنوعة فضلاً عن الفنون، والسينما وإنتاج الأفلام. وتعتبر أيضاً بمثابة نقطة جذب للأفراد من ذوي الراتب الأعلى في المنطقة.
ومن بين 12 مدينة في هذه القائمة، تقدم تشيناي خيارات أكثر بأسعار معقولة للمستثمرين العقاريين. ويبلغ سعر شقة تتألف من غرفتين في جميع أنحاء المدينة ما قيمته 40 الف دولار، فيما تبلغ كلفة الشقق في المواقع الرئيسية في المدينة ما قيمته 160 ألف دولار.

شيكاغو، الولايات المتحدة الأميركية
يبدو أن النمو الإقتصادي في شيكاغو يحصل بطريقة متوازية مع النمو الإقتصادي في الولايات المتحدة الأميركية، إذ تعتبر شيكاغو مكانا للإنتعاش الإقتصادي الأميركي. وتبلغ كلفة شقة تتكون من غرفتين ما قيمته بين 250 و700 ألف دولار.

دبلن، إيرلندا
تنمو دبلن بطريقة ثابتة منذ انتهاء أزمة منطقة اليورو وانخفاض أسعار سوق العقارات. وتجذب المدينة الشباب وشركات التكنولوجيا. وتبلغ كلفة بيع شقة تتكون من غرفتين ماقيمته بين 210 و560 ألف دولار.

اسطنبول، تركيا
زاد الاستثمار الأجنبي بشكل مطرد منذ العام 1990، إذ اثر ايجابياً على مشاريع التطور في البناء، وقطاع السيارات، والخدمات المصرفية، والتأمين، والكهرباء، وتكنولوجيا المعلومات.
وزاد مؤشر سوق الأوراق المالية الرئيسية في البلاد بقيمة الضعف على مدى السنوات الخمس الماضية. وقد انخفضت البطالة وتمكنت تركيا من بلوغ التصنيف العالمي للقدرة التنافسية، وجذب عدد متزايد من الشركات المتعددة الجنسيات.
ويتراوح سعر شقة سكنية تتألف من غرفتي نوم بين 125 و280 ألف دولار.
 

جاكرتا، إندونيسيا
تعتبر جاكرتا مركزاً حضرياً أساسياً، إذ شهدت أسعار العقارات ارتفاعاً ملحوظاً مؤخراً مع ازدهار اقتصاد البلاد. وتتراوح أسعار الشقق السكنية بين 90 و260 ألف دولار.

لاغوس، نيجيريا
تنمو مدينة لاغوس بسرعة وتتضمن 20 مليون شخص، ونسبة كبيرة من الاثرياء. ويمكن أن يقتنص المستثمرين بعض الصفقات، إذ تترواح أسعار الشقق السكنية التي تتألف من غرفتي نوم بين 70 و300 ألف دولار.

ملبورن، أستراليا
جذبت ملبورن، انتباه خبراء الملكية، إذ تعتبر مدينة على درجة عالية من التطور، ويمكن أن تكون بمثابة ملاذ آمن للمستثمرين العقاريين الذين يريدون وضع أموالهم في الأسواق الناشئة. وتتراوح أسعار الشقق السكنية بين 320 و675 الف دولار.

ميامي، الولايات المتحدة الأميركية
اعتبرت ميامي بمثابة بؤرة فقاعة العقارات في الولايات المتحدة الأميركية في العام 2008، مع انخفاض أسعارها خلال الأزمة المالية. وبدأت أسعار العقارات تنتعش من جديد، إذ تتراوح لشقة سكنية تتألف من غرفتي نوم بين 275 و900 ألف دولار.

بنما سيتي، بنما
تعتبر بنما المدينة الأكثر استفادة من العولمة، إذ تقع بين أميركا الشمالية والجنوبية وطرق التجارة بين المحيطين الأطلسي والهادئ. ومن المتوقع أن تشكل بنما واحدة من أسرع الاقتصادات نمواً في أميركا اللاتينية خلال السنوات المقبلة. ومن المتوقع، أن تبلغ أرباح أصحاب العقارات ما قيمته 8 في المائة سنوياً.
وتتراوح أسعار الشقق السكنية بين 200 و500 ألف دولار.

تل أبيب، إسرائيل
وتعتبر المدينة الأكثر كلفة في هذ القائمة، إذ تتراوج أسعار الشقق السكنية بين 500 و1،45 مليون دولار.

(سي ان ان عربية)